Directeur de projets développements immobiliers (H/F)

💼 Offre d'emploi

Type de contrat

CDI

Durée de travail

36H40 Travail en journée (36H40 Travail en journée)

Expérience

10 An(s)

Salaire

selon profil et expérience

Permis demandé

Aucune information

📍 Entreprise

Compétences nécessaires

• Concevoir et gérer un projet
• Élaborer, suivre et piloter un budget
• Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés

Formations nécessaires

• Bac+5 et plus ou équivalents Exigé

Description de l'offre

Totalement intégrée au sein du Groupe ADP, la Direction de l'Immobilier est organisée comme une foncière - développeur.
Elle intervient sur l'ensemble des actifs immobiliers des plateformes aéroportuaires franciliennes détenues par le Groupe ADP (les aéroports de CDG, d'Orly et Le Bourget et 10 aérodromes d'aviation générale) à l'exception des aérogares et des terrains dévolus à l'aéronautique.
En 2024, l'ensemble de ces actifs totalisait 1.1M de m² de surfaces bâties (hôtel, tertiaire, activités logistiques, fret, hangars avions et actifs hybrides) et environ 400 ha de réserves foncières restant à développer. Dans la continuité des orientations stratégiques du Groupe, la Direction de l'Immobilier a décliné la feuille de route stratégique pour le développement de son parc immobilier.

Au sein de la Direction de l'Immobilier, et de sa Direction du Développement Immobilier - en charge de la réalisation d'opérations immobilières en tant qu'investisseur par l'intermédiaire de différents type de montage immobilier (CPI, Conception Réalisation, MOA directe, co-investissement, concours, etc.) - nous recherchons un Directeur de Projets afin de nous accompagner dans nos ambitions de développement pour les prochaines années (hôtels, entrepôts pour le fret aérien, parkings silo, commerces, data centers, bureaux, parcs d'activités, immeubles hybrides).

Le Directeur de Projets sera responsable du montage et/ou de la réalisation d'opérations immobilières neuves ou en rénovation dans le périmètre de 3 aéroports parisiens. Représentant le maître d'ouvrage en tant que donneur d'ordres dans la gestion du projet de construction, il interviendra afin de :

- Recueillir le besoin "client",
- Élaborer la solution immobilière la plus adaptée, en cohérence avec la politique immobilière et environnementale du Groupe ADP,
- Traduire la solution immobilière dans un programme immobilier,
- Identifier, avec la Direction de l'Aménagement, le foncier pouvant accueillir le projet,
- Choisir le montage juridique de l'opération,
- Recenser, qualifier et réduire les risques de l'opération,
- Assurer le financement en élaborant et faisant valider le projet devant les instances de gouvernance,
- Contractualiser avec le constructeur (CPI, CG, EG, macro-lots, co-investissement, concours, etc.) et le locataire (BEFA),
- Assurer le suivi technique, financier, juridique et assurantiel de l'opération ainsi que le planning des travaux en garantissant le respect des contrats signés et de la rentabilité de l'opération,
- Livrer l'objet immobilier au propriétaire et le mettre à la disposition du locataire,
- Représenter le maître d'ouvrage vis-à-vis des intervenants dans le projet (administration, élus, promoteur, acteurs internes),
- Garantir le respect des engagements environnementaux et éthiques du Groupe ADP.

Le Directeur de Projets s'appuiera sur les équipes juridiques et financières internes ainsi que sur un AMO spécialisé si nécessaire.

Profil recherché : De formation BAC+5 architecte ou ingénieur spécialisé dans la maîtrise d'ouvrage immobilière ou expérience équivalente, vous bénéficiez d'une expérience de 10 ans minimum en maîtrise d'ouvrage ou en conduite de programmes immobiliers.

Vous maîtrisez parfaitement les phases de montage des opérations et de réalisation indifféremment du type de montage juridique, le produit tertiaire et logistique, ainsi que les différentes procédures administratives. Vous coordonnez les différents intervenants tout en assurant la relation client.

La maîtrise de l'anglais serait un plus.
Le poste à pourvoir est à plein temps et peut être basé à Paris-Charles de Gaulle ou Paris-Orly (au choix du candidat) des déplacements réguliers sont à prévoir (2 fois /semaine) sur l'autre plate-forme.

Télétravail possible 1-2 jours/semaines.
Package de rémunération et avantages (fixe/variable/particip./intéressement/CET/PEE/mutuelle/CSE).